خلاصه طرح
نام و نام خانوادگی :
آدرس و تلفن :
E-mail :
موضوع طرح:
ظرفیت طرح:
تعداد اشتغال :
محل اجرای طرح:
سرمایه گذاری کل :
سهم آورده متقاضی :
مبلغ تسهیلات درخواستی :
سرمایه گذاری مورد نیاز
سرمایه گذاری مورد نیاز
الف) سرمایه ثابت :
/الف)زمین:
| نوع کاربری |
مساحت |
ابعاد |
ارزش هر متر مربع |
قیمت کل(میلیون ریال) |
| |
|
|
|
|
/الف) محوطه سازی:
| شرح |
واحد |
مقدار واحد کار |
هزینه هر واحد(ریال) |
هزینه کل(میلیون ریال) |
| خاکبرداری و تسطیح |
|
|
|
|
| دیوار کشی |
| خیابان کشی و جدول بندی |
| روشنایی محوطه |
| فضای سبز و درختکاری |
| جمع |
- |
- |
- |
|
3/الف) ساختمان های مورد نیاز:
| شرح |
واحد |
متراژ زیر بنا |
هزینه هر واحد(ریال) |
هزینه کل(میلیون ریال) |
| |
|
|
|
|
| جمع |
|
|
|
|
4/الف)تاسیسات :
| شرح |
مبلغ هزینه (میلیون ریال) |
ملاحظات |
| 1- برق |
|
حق انشعاب و سیم کشی |
| 2- آب |
حق انشعاب و لوله کشی |
| 3- گاز |
حق انشعاب و لوله کشی |
| 4- تلفن |
حق امتیاز و سیم کشی |
| 5- سیستم سرمایش |
|
| 6- سیستم گرمایش |
|
| 7- فاضلاب |
|
| 8- سایر |
|
| جمع کل |
|
_______ |
ملاحضات :
چنانچه محل اجرای طرح استیجاری بوده و یا بصورت آماده خریداری شود،توضیحات لازم در جدول ذیل خواهد آمد و نیازی به تکمیل قسمت های قبل نخواهد بود.
چنانچه محل اجرای طرح استیجاری بوده و یا بصورت آماده خریداری شود،توضیحات لازم در جدول ذیل خواهد آمد و نیازی به تکمیل قسمت های قبل نخواهد بود.
5/الف) ماشین آلات و تجهیزات فنی ،آزمایشگاهی و کارگاهی:
6/الف) اثاثه اداری :
7/الف)دانش فنی:
8/الف ) هزینه های قبل از بهره برداری :
9/الف)هزینه های پیش بینی نشده طرح :
ب) سرمایه غیر ثابت( هزینه های تولید )
1/ب) مواد اولیه، کمکی و بسته بندی :
2/ب) سوخت و انرژی:
3/ب) حقوق و دستمزد:
A- کارکنان تولیدی
B- کارکنان اداری
ل4/ب) هزینه استهلاک:
5/ب) هزینه نگهداری و تعمیرات:
6/ب) هزینه های توزیع و فروش :
7/ب) اجاره بهاء ( در صورت استیجاری بودن محل ) :
8/ب) هزینه های پیش بینی نشده تولید :
ج )سرمایه در گردش :
جدول کل هزینه های سرمایه گذاری طرح :
درآمد طرح (فروش در 100% ظرفیت):
** مفروضات در نظر گرفته شده در محاسبه میزان در آمد طرح :
محاسبه سود تسهیلات : (ارقام به میلیون)
جدول عملکرد سود و زیان طرح :
محاسبه نقطه سر به سر فروش :
= نقطه سر به سری فروش
= = در صد نقطه سر به سری فروش* 100%=
جدول نرخ بازده سرمايه گذاري و دوره برگشت سرمایه
سود ويژه قبل از کسر ماليات +هزينه های مالی
-------------------------------- = نرخ بازده سرمايه گذاری
هزینه های سرمایه گذاری طرح
1
--------------------- = دوره برگشت سرمایه
نرخ بازده سرمایه گذاری
| نوع کاربری | مساحت | ابعاد | ارزش هر متر مربع | قیمت کل(میلیون ریال) |
| | | | |
| شرح | واحد | مقدار واحد کار | هزینه هر واحد(ریال) | هزینه کل(میلیون ریال) |
| خاکبرداری و تسطیح
دیوار کشی
خیابان کشی و جدول بندی
روشنایی محوطه
فضای سبز و درختکاری | | | | |
| جمع | - | - | - | |
| شرح | واحد | متراژ زیر بنا | هزینه هر واحد(ریال) | هزینه کل(میلیون ریال) |
| | | | |
| جمع | | | | |
| شرح | مبلغ هزینه (میلیون ریال) | ملاحظات |
| برق
آب
گاز
تلفن
سیستم سرمایش
سیستم گرمایش
فاضلاب
سایر | | حق انشعاب و سیم کشی
حق انشعاب و لوله کشی
حق انشعاب و لوله کشی
حق امتیاز و سیم کشی |
| جمع کل | | _______ |
| ردیف | شرح | تعداد | هزینه واحد | هزینه (میلیون ریال) | هزینه (میلیون ریال) |
| | | | | |
| جـــــــــــمــــع | جـــــــــــمــــع | جـــــــــــمــــع | جـــــــــــمــــع | جـــــــــــمــــع | |
| ردیف | شرح | تعداد | هزینه (میلیون ریال) |
| | | |
| جمع | جمع | جمع | |
| شرح نحوه انتقال | هزینه (میلیون ریال) |
| |
| ردیف | شرح | هزینه (میلیون ریال) |
| 1 | هزینه تهیه طرح توجیهی و اخذ مجوز | |
| 2 | مشاوره و مسافرت | |
| 3 | سایر(ثبت سرمایه و قرارداد-حقوق پرسنل در طول اجرای طرح-آموزش پرسنل- . . . . . . . . . ) | |
| جمع کل | جمع کل | |
| شرح | هزینه (میلیون ریال) |
| معادل 5% هزینه های انجام نشده ( باقیمانده ) طرح | |
| شرح | مقدار مورد نیاز | واحد | هزینه هر واحد | هزینه کل (میلیون ریال) |
| | | | |
| جمع کل | - | - | - | - |
| ردیف | شرح | هزینه (میلیون ریال) |
| 1
2
3
4
5 | برق
آب
تلفن
گاز
سایر | 2م
2م
2م |
| جمع | جمع | 6 |
| ردیف | شرح | تعداد | حقوق ماهانه | حقوق سالانه(15ماهه) | حقوق سالانه(15ماهه) |
| | | | | |
| جمع موقت | جمع موقت | جمع موقت | | | |
| حق بیمه سهم کارفرما | حق بیمه سهم کارفرما | حق بیمه سهم کارفرما | | | |
| جمع کل | جمع کل | جمع کل | | | |
| ردیف | شرح | تعداد | حقوق ماهانه | حقوق سالانه(15ماهه) | حقوق سالانه(15ماهه) |
| | | | | |
| جمع موقت | جمع موقت | جمع موقت | | | |
| حق بیمه سهم کارفرما | حق بیمه سهم کارفرما | حق بیمه سهم کارفرما | | | |
| جمع کل | جمع کل | جمع کل | | | |
| ردیف | شرح | ارزش دارایی | ضریب استهلاک | هزینه استهلاک |
| 1م
2م
3م | ساختمان و محوطه سازی وتاسیسات
ماشین آلات وتجهیزات فنی
اثاثیه اداری | 90م
80 | 20%
20% | 18م
16م |
| جمع | جمع | جمع | جمع | 34 |
| ردیف | شرح | ارزش دارایی | ضریب تعمیرات | هزینه تعمیرات و نگهداری |
| 1م
2م
3م | ساختمان ومحوطه سازی وتاسیسات
ماشین آلات و تجهیزات فنی
اثاثیه اداری | 90م
80 | 12 م
10 | 11 م
8 |
| جمع | جمع | جمع | جمع | 19 |
| شرح | هزینه (میلیون ریال) |
| معادل 2% فروش کل | |
| شرح | هزینه (میلیون ریال) |
| اجاره سالانه | |
| شرح | هزینه (میلیون ریال) |
| معادل 5% هزینه های تولید به جز استهلاک | |
| شرح | هزینه کل (میلیون ریال) |
| دو ماه هزینه های تولید به جز استهلاک | 247 |
| جمع | 247 |
| شرح | مبلغ(میلیون ریال) |
| زمین
ساختمان و محوطه سازی
تاسیسات
ماشین آلات وتجهیزات فنی،آزمایشگاهی وکارگاهی
اثاثه اداری
دانش فنی
هزینه های قبل از بهره برداری
هزینه های پیش بینی نشده(5% هزینه های انجام نشده) | 90م
80م
4م
9م |
| جمع هزینه های ثابت | 183 |
| سرمایه در گردش (طبق جدول قبل) | 247 |
| جمع کل هزینه های سرمایه گذاری طرح | 430 |
| ردیف | شرح | مقدار فروش | درآمدهر واحد | درآمد کل |
| | | | |
| جمع کل | جمع کل | جمع کل | جمع کل | |
| عقد مشارکت مدنی:
مبلغ تسهیلات ( سهم الشرکه بانک )
مدت قرار داد
نرخ سود مورد انتظار بانک
سود قرارداد مشارکت مدنی
قیمت نقدی سهم الشرکه بانک | 300 میلیون ریال
سه ماهه
12%
9 میلیون ریال |
| عقد فروش اقساطی:
مبلغ تسهیلات
مدت قرار داد
نرخ سود تسهیلات
سود قرارداد فروش اقساطی
سهم سود پرداختی هر سال
اصل تسهیلات باز پرداختی هر سال | 309 میلیون ریال
60 ماهه
12%
94 میلیون ریال
103 میلیون ریال
21 میلیون ریال
60 میلیون ریال |
| شرح | میلیون ریال |
| درآمد طرح (فروش) | |
| کسر می شود: بهای تمام شده کالای فروش رفته:
مواد اولیه ، کمکی وبسته بندی
سوخت وانرژی
حقوق کارکنان تولیدی
هزینه استهلاک
هزینه تعمیر و نگهداری
اجاره بهاء
هزینه های پیش بینی نشده تولید | |
| سود ناویژه ( ناخالص) | |
| کسر می شود: هزینه های عملیاتی:
حقوق پرسنل اداری
هزینه توزیع و فروش | |
| سود عملیاتی | |
| کسر می شود: هزینه های غیر عملیاتی:
استهلاک هزینه های قبل از بهره برداری
هزینه های تامین مالی | 1 |
| سود ویژه قبل از کسر مالیات | 499 |
| کسر می شود: مالیات | 1 |
| سود خالص | 499 |
| شرح | هزینه متغیر | هزینه متغیر | هزینه ثابت | هزینه ثابت | هزینه کل |
| شرح | مبلغ | درصد | مبلغ | درصد | هزینه کل |
| مواد اولیه | 20 | 100 | - | - | 20 |
| حقوق و دستمزد ( تولیدی و اداری ) | 298 | 70 | 553 | 30 | 851 |
| سوخت و انرژی | 5 | 90 | 1 | 10 | 6 |
| تعمیر و نگهداری | 15 | 80 | 4 | 20 | 19 |
| استهلاک | - | -- | 34 | 100 | 34 |
| هزینه توزیع و فروش | 10 | 100 | - | - | 10 |
| اجاره بهاء | - | - | 1 | 100 | 1 |
| استهلاک هزینه های قبل از بهره برداری | 356 | - | 594 | 100 | 950 |
| هزینه های تامین مالی | 10 | -0 | - | 100 | 10 |
| هزینه های پیش بینی نشده تولید | 10 | 5050 | - | 50 | 10 |
| جمع | 10 | 100 | - | | 10 |
| برای هر سال |
| سود ويژه قبل از كسر ماليات | |
| هزينه هاي مالي تسهیلات بلند مدت | |
| جمع | |
| کل سرمایه گذاری طرح :
تسهیلات بانکی
منابع مجری طرح | |
| جمع | |
| نرخ بازده سرمايه گذاري | |
| دوره برگشت سرمايه (بر حسب سال) | |